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用行动修复悲观情绪,龙湖股价深调后大涨

发布日期:2022-11-07 20:06    点击次数:164

11 月 7 日早盘,龙湖集团股价快速冲高,截至 10 点,报 13.1 港元,对应涨幅为 2.5%,全面收付上周一深调失地。

从近期表现来看,龙湖集团股价已连续反弹多日,截至上周五收盘,4 个交易日内累计上涨 27.8%。在过去一周内,多家地产公司的波动令市场情绪紧绷,随着悲观情绪在资本市场上蔓延,引发了一系列信任危机;在相对脆弱的市场信心下,尽管摩根大通等知名投行在研报中强调,董事长交接并不意味着龙湖存在流动性问题,也不影响公司的基本面,但龙湖集团依然因为 " 意料之外,情理之中 " 的交接班,在上周一股价出现波动。

随着龙湖集团最新股价回到 10 月 28 日收市上方。可以看到,二级市场用了一个曲折的方式,接受了龙湖集团的人事交接过程。在这背后,理性的市场情绪正逐渐开始引导市场走势。

与此同时,龙湖集团也在用积极的行动,努力打破外界对行业的 " 信任怪圈 ":

10 月 31 日,大股东增持龙湖股权 300 万股,购入 500 万美元债;斥资 19.6 亿元在苏州公开拿地;提前偿还 51 亿港元 2023 年到期的部分银团贷款。

11 月 1 日,大股东增持龙湖股权 300 万股,购入 280 万美元债;龙湖集团发布公告称,已经向银团贷款代理行发出提前偿还 2023 年到期之部分银团贷款 34.5 亿港元的不可撤销通知。

11 月 2 日,大股东增持龙湖股权 100 万股,购入 500 万美元债,龙湖集团买入 100 万美元公司发行的优先票据。

11 月 3 日,龙湖大股东在公开市场买入 520 万美元公司发行的优先票据;龙湖集团亦出手买入 400 万美元公司发行的优先票据。

汇总来看,龙湖大股东四日合计增持股票的金额超过 7000 万港元,购入的美元债 1800 万美元,龙湖集团则回购 500 万美元债;合计提前还款 85.5 亿港元。

在以行动换取信心的同时,也从一个侧面进一步印证了龙湖的稳健经营。有数据显示,2022 年 1-10 月,龙湖共交付约 7.5 万套品质住宅,100% 实现如期交付,其中超 40% 项目实现提前一个月以上交付,总体满意度达 90%。

10 月 11 日,龙湖集团公告 9 月销售数据,单月销售额为 192.2 亿元,1-9 月销售额累计达到 1456 亿元。自 7 月以来,龙湖集团已连续三个月实现月度销售业绩的持续回升,在此基础上,龙湖集团三季度累计销售额达到 597.5 亿元,同比实现正向增长。

2022 年 1-9 月,龙湖集团累计实现经营性收入 171.8 亿元,平均每月为龙湖集团产生近 20 亿元的现金流。根据新任董事长陈序平的规划,未来 5-10 年,龙湖的经营性收入将会占到整个集团营收的 30%,为公司贡献 50% 的利润。

海通证券在最新研报中表示,龙湖集团新管理层接班,逐步走出家族化色彩,迈向机构化道路。公司第三季度销售额同比转正,投资性物业租金收入贡献突出,此外,拿地积极运营稳健,年内无偿债压力,预计公司 2022 年、2023 年收入及归属母公司净利润均将保持同比增长。